亡母名義の不動産について、遺産分割協議及び売却のサポートをした事例
ご依頼者様の属性
年代 60代
性別 男性
被相続人との関係 二男
相手方 長男
遺産種類
不動産
争点
不動産の評価額
代償金の支払方法
相談に至った経緯
亡母名義の不動産について、長男との共有となっており、長男が居住していたため、最終的な清算方法が問題となっていた。当方は代償金による清算を求めていたが、長男は資金面の問題等からこれに応じることはなかったため、相談に至った。
弁護士が対応したこと
当方から具体的な清算方法について協議を求める文書を送付したところ、長男にも代理人弁護士がつくことになり、弁護士同士での協議を進めることとなった。その後、長男側より不動産を売却した上での清算をする内容の提案があったため、売却時期や売却金額についての協議を進めた。
結果
不動産については入札方法を採用して売却先を決定することになり、当初想定していたよりも相当高額での売却が実現した。当初は長男が居住に固執することが予想されたが、売却によって早期の解決が実現できた。
弁護士所感
当事者が居住している不動産のみが遺産の場合には、金銭的な解決が難しい場合が多く、本件でも相応の代償金が予想されたため、解決までの長期化が懸念されたが、早期の売却が実現でき、調停及び審判に至らずに、金銭的にも満足できる解決となった。
この記事を担当した執筆者
- 弁護士法人 みそら総合 代表弁護士 細川 治
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保有資格 弁護士 専門分野 相続問題全般、不動産、企業顧問 経歴 2000年10月 司法試験合格 2001年 4月 最高裁判所司法研修所 入所（第55期） 2002年10月 弁護士登録 2002年10月 浜垣法律事務所 入所 2006年 3月 山城ひまわり基金法律事務所 所長就任 2010年 4月 山城みそら法律事務所 設立 2021年 3月 弁護士法人みそら総合 代表社員就任
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